| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區玫瑰路｜樓中樓挑高5.8米｜近輕軌玫瑰中國城站、家樂福 | 案號 | 114職九90金 114/11/05(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市新店區玫瑰路57巷31號 | 社區/大樓 | 玫瑰中國城 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1145萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 42.46 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 36年 |
| 每坪單價 | 26.97萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/11/05(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 2,3樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧據現場查封第三人侯先生(即債務人之叔叔)稱，本件拍賣標的由債務人之祖母居住使用，當初係以債務人之名義購入，提供祖母無償居住使用。土地使用分區為已開發建築密集地區。
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除共同使用部分1121及1177建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。《台北地方法院案號：112年度司執助庚字第14656號，侵權行為損害賠償》
【保證金】
229萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/05底標價格1145萬
二拍底標價格916萬
三拍底標價格732.8萬
四拍底標價格586.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 42.46 | 土地登記總坪數 | 18.9 |
| 主建物坪數 | 32.88 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 4.16 | 公共設施坪數 | 5.42 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近輕軌玫瑰中國城站、家樂福、耕莘醫院 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |