■案件內容介紹
公告案號：
114九75087甲
公告地址：
桃園市中壢區永發路29號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：66.38坪
使用坪數：82.10坪【主建物：61.06坪；附屬：5.32坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：15.72坪】
完工日期：95.11.14
公告地坪：40.47坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/20【4630.8萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【3705萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2964萬】→時間未定
類型︰
住家/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
青埔國小.青埔國中
鄰近交通︰
步行至桃園體育園區A17捷運站12分鐘
步行至高鐵桃園站17分鐘。
青塘園公車站726.L206A橘線繞駛..等多線公車。
案件介紹︰
位青埔高鐵特區，距捷運A17站不遠。
近華泰商場.新光影城IKEA.XPARK水族館.大江國際購物中心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現有租客占有使用中，拍定後不點交。
2.現場查封時，在場人為租客，稱債務人謝O杰有向其借款，用借款
折抵每月租金，租期自106或107年簽立，租期約7、8年，每月租
金2萬多元，並稱無海砂屋、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等
足以影響交易價格之特殊情事，之前整棟會漏水，惟現已做好防水，
目前無漏水。據地政稱1、3樓有增建，增建與主建物相通，無獨立
出入口。
3.第6739建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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