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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧拍賣之建物為債務人自行居住使用，三、四層(即706建號)全部為增建，做起居室使用，無獨立出入口，575建號與706建號內部相通，屋內多處有壁癌。本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2‧拍賣標的第706號建號係未辦所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

3‧本件執行標的如有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。

4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執玄字第16152號，給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數26.56坪[主建坪26.56坪]，另增建坪28.46坪(建號:706)[加強磚造/住家用]

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