新北市板橋區新府路68號24樓

新北市板橋區新府路68號24樓

新北市板橋區新府路68號24樓



【板橋法拍小豪宅🏙｜超級F1｜馥華時尚會館】

位於新板特區核心・板橋車站走路350公尺｜稀有24樓高樓景觀宅✨



📍地址：新北市板橋區新府路68號24樓（馥華時尚會館）

🏠類型：法拍大樓（小豪宅）



📏建物登記總坪數：44.70坪

　主建物21.68坪｜附屬0.92坪｜公設12.72坪｜車位9.38坪

🏡土地登記總坪數：2.92坪

🕰屋齡：約17年

🚗車位：坡道平面（編號2-250L）

📌點交情形：有點交



🏗建築資料

・樓層：24樓／總樓高24樓

・格局：2房2廳2衛（邊間）

・結構：RC造／住家用

・朝向：西南向



🌿生活機能｜交通便利

・捷運板橋站步行約350公尺（板南線、環狀線）

・鄰近縣民大道與文化路，公車站「新府路口」「板橋車站」多線匯集

・遠東百貨、MegaCity、大遠百威秀、全聯、家樂福、星巴克皆在生活圈內

・近海山國小、海山高中，環境純靜

・大樓設有門禁管理、健身房、交誼廳、空中花園



⚖️法院筆錄摘要

・查封時由債務人自住使用，拍定後可點交

・拍賣抵押物，拍後塗銷所有他項權利

・土地使用分區：第二種特定專用區

・114年公告現值：799,000元／㎡



📊市場行情參考

板橋新板特區新成屋成交均價約每坪85～100萬，本案底價僅68萬／坪，具明顯競爭力



📋專業分析

✅新板特區核心高樓景觀戶

✅生活圈完整，捷運＋百貨＋影城一應俱全

✅含坡平車位，屋況良好，投資自住皆宜



📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

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