【中和法拍屋🏠｜經典歐洲大樓｜積穗商圈次頂樓平車】

生活機能強・交通便利・格局方正・有點交✨

📍地址：新北市中和區民樂路3號13樓-1（經典歐洲）

🏠類型：法拍大樓

💰底價：1836萬｜每坪約45.26萬

📏建物登記總坪數：40.57坪

　主建物17.45坪｜附屬5.25坪｜公設9.61坪｜車位8.26坪

🏡土地登記總坪數：2.53坪

🕰屋齡：約20年

🚗車位：坡道平面車位（B4-13）

📌點交情形：有點交

🏗建築資料

・樓層：13樓／總樓高14樓

・格局：3房1廳1衛

・結構：RC造／住家用

・朝向：南

・社區：經典歐洲

🌿生活機能｜交通便利

・位於積穗商圈核心，鄰中和郵局、全聯、家樂福中和店

・步行可達民樂路口站、公車307／262／897可往返台北與新店

・車行可快速銜接中山路二段、橋和路，交通暢達

・周邊生活機能完整，鄰近銀行、餐飲商圈與市場

🏫學區資訊

・積穗國小、積穗國中學區

⚖️法院筆錄摘要

・查封時格局為三房一廳一衛，有坡道平面車位（B4-13）

・拍定後點交

・未查有非自然死亡、海砂屋、地震受創或火災受損紀錄

・拍賣抵押物，買受人應查明占用及管理費狀況

📊市場行情參考

中和民樂路段屋齡20年前後大樓行情約48～52萬／坪，本案底價約45萬／坪，具明顯價格優勢

📋專業分析

✅積穗商圈生活圈成熟

✅三房正格局、次頂樓採光佳

✅坡平車位稀有釋出

✅可點交、可辦理法拍貸款與代墊尾款

📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

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