| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區 忠勇街 【郭氏林氏大樓】雙車位 福志公園 | 案號 | 113助祥21370 114/11/10(一) 14:30 |
| 地址 | 台北市士林區忠勇街40巷4弄1號7樓 | 社區/大樓 | 士林郭氏林氏新建大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6000萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 120.43 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 21年 |
| 每坪單價 | 49.82萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有2車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 不點交
開標日期 : 2025/11/10(一) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 7樓/共8樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧10841建號拍定後，如租約已屆期則點交。
2‧民國114年5月27日現場查封時，債務人在場稱建物出租他人，並提出租賃契約影本附卷，租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止，月租金17萬元。停車位為編號3號及4號，實際為一個機械停車位，因係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故停車位不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
【保證金】
1200萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/27流標底標價格7500萬
二拍2025/11/24底標價格6000萬
三拍底標價格4800萬
四拍底標價格3840萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 120.43 | 土地登記總坪數 | 32.37 |
| 主建物坪數 | 66.18 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 7.53 | 公共設施坪數 | 46.72 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |