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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧據查封筆錄及債權人民國113年7月29日民事陳報狀所載，本案執行標的物並無增建且無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，另不動產內部目視無重大損壞之情形，屋況保持良好。於現場查封時，由債務人自行居住使用。本件執行標的物有汽車停車位於地下1樓41號，經管理員表示機車停車位係每年抽簽決定位置，故機車停車位每年均不固定，今年為地下1樓78號。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。

2‧另依桃園市政府警察局大園分局民國113年9月6日園警分刑字第1130034926號函覆，「經轄區派出所警員查訪，據居民表示上址未曾發生非自然死亡案件；再查96年以後刑案現場勘查資料，亦無相關勘查資料紀錄可稽」。

3‧桃園市中壢地政事務所於民國113年8月21日中地登字第1130014769號函覆「旨揭債務人歸戶所有之土地權利，尚有觀音區大湖段631地號土地之不動產役權，其需役不動產為旨揭大湖段632地號土地，依民法第853條規定不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，爰本案應將債務人所有之觀音區大湖段631地號土地之不動產役權併附拍賣，拍定人始可持貴處之權利移轉證書辦理所有權移轉登記」。故本件將連同不動產役權部分併附拍賣。

4‧本件拍賣之建物，法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《法院案號：桃園地方法院案號：113年度司執二字第36336號，清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數32.43坪[主建坪18.60坪，附屬坪1.72坪，停車坪3.66坪(建號:775)，公設坪8.45坪(建號:775)][RC造/集合住宅]

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