| 房屋基本資料 |
| 案名 | 信義路五段 【冠德遠見】捷運象山站 信義計劃區 | 案號 | 112吉157590 114/12/23(二) 09:30 |
| 地址 | 台北市信義區信義路五段95號3樓-1 | 社區/大樓 | 冠德遠見(冠德建設) |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6754萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 52.61 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 18年 |
| 每坪單價 | 128.38萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有一車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2025/12/23(二) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 3樓/共27樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧2558建號建物現場查封時現為空屋狀態，無人居住使用，故拍定後點交，停車位位於地下2層，編號為92號，現已出租他人使用，並未簽定書面租約，每月租金為8000元，故停車位部分拍定後不點交，由拍定人自行解決。
2‧2544、2545建號建物均為公設，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，因公設部分應與專有部分一併為移轉登記，故建號共有人無優先承買權。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《清償債務》
【保證金】
1350.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/23底標價格6754萬
二拍底標價格5403.2萬
三拍底標價格4322.6萬
四拍底標價格3458.1萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 52.61 | 土地登記總坪數 | 7.4 |
| 主建物坪數 | 25.58 | 停車位坪數 | 13.13 |
| 附屬建物坪數 | 2.61 | 公共設施坪數 | 11.29 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 象山 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |