🏠案件地址:新北市中和區復興路268號12樓-6｜文化中國





總坪數:8.55

主建坪:6.43

附屬坪:0.96

公設坪:1.16

增建坪:0.91



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍114/12/08底標價:543萬流標

第二拍115/03/09底標價:435萬

第三拍未定底標價:347萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的建物部分，經債務人張林O卿陳報出租予第三人黃O慧占有使用中，租期自113年7月23日起自115年7月23日止，每月租金9000元，押租金18000元。

2‧本件拍賣標的建物部分，出租第三人占有使用，拍定後不點交。

3‧本件拍賣標的之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。

4‧本件拍賣標的4973建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

《分割共有物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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