位於中山北路七段、天母圓環旁，

稀有釋出的一樓大坪數住宅／店面可規劃空間。

面寬大、屋況穩、格局方正，

近美日學區、商圈完善，是天母少見實坪物件。

🔸【拍賣資訊】

📅投標日：114/12/08（星期一）14:30

🏛士林地方法院拍賣

💰一拍底價：4,615萬｜保證金：923萬

🏢建物登記坪數：82.1坪｜地坪：8.9坪

🏗結構：RC鋼筋混凝土

🏢建設公司：匯豐建設

📍點交狀況：不點交（現況使用中）

📊公設比：僅6.7%（主建82坪，實用率極高）

🏙屋齡：46年（68年建）

🔸【生活機能】

🚇距捷運芝山站約5分鐘車程

🚗中山北路主幹道門牌，交通四通八達

🛒天母圓環生活圈・SOGO商圈・士東市場

🍽生活機能完整：星巴克、7-11、頂好、家樂福超市步行可達

🏫學區：天母國小、天母國中、日僑學校

🔸【案件亮點】

✔️一樓大坪數稀有釋出

✔️公設比僅6.7%，實用坪數高達82坪

✔️天母圓環商圈核心位置・潛在店面價值高

✔️老字號匯豐建設品質穩定

✔️適合自住、診所、事務所、精品展示空間

士林法拍大樓位於中山北路七段，交通便利，鄰近生活機能與主要幹道，快速連結各大商圈。本案士林法拍大樓擁有87.92坪，主建物28.05坪、附屬54.01坪，空間方正、採光良好，實用性高。周邊生活環境成熟，士林法拍大樓近餘園，購物、休閒與教育資源完善。不論自住或投資，士林法拍大樓皆具備高保值性與發展潛力。稀有釋出，士林法拍大樓機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。