🏠案件地址:新北市新莊區幸福路671巷1弄5號5樓四間房間





總坪數:26.89

主建坪:22.82

附屬坪:4.07





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍12/03底標價:1500萬

第二拍未定底標價:1200萬(預估)

第三拍未定底標價:960萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧拍賣標的406建號建物，拍定後點交。(一)本件係調假扣押卷執行，於113年10月25日與物業管理人員開鎖入內，稱屋內有四間房間，其中三間之租客已搬走，其餘一間租客之租期雖至114年，但於113年年底會搬走。(二)本件於114年6月26日履勘，開鎖入內已無人居住，斷水斷電，現場留有小型冰箱、床組、沙發、簡易家具等物品。(三)因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

《新北地方法院案號：114年度司執衷字第66408號，清償債務》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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