新北淡水法拍透天｜詩畫城堡別墅2｜大基地81坪｜八勢路一段174號

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【基本資料】

地址：新北市淡水區八勢路一段174號

社區名稱：詩畫城堡別墅2

房屋類型：透天別墅

主要用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約34年

銷售狀態：待標中

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【拍賣資訊】

拍次：第二拍

開標日期：115／01／08

第一拍底價：1,929萬

第二拍底價：1,544萬

第三拍預估：1,236萬

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【坪數與配置】

總登記坪數：93.72坪

主建物：76.25坪

附屬建物：10.92坪

公共設施：6.55坪

土地登記坪數：81.73坪

樓層：1～5樓／5樓

座向：朝東北

邊間：是

車位：門前停車

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【價格重點】

每坪單價：約16.47萬／坪

同區透天別墅行情明顯高於本案

第二拍價位具明顯價格落差

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【物件特色】

・稀有大基地81坪透天別墅

・整棟使用空間近百坪，適合大家庭或三代同堂

・邊間透天，採光通風佳

・門前可停車，進出方便

・社區型別墅，居住環境單純

・空屋現況，拍定後點交

・價格已進入第二拍，具明顯修正空間

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【生活機能與交通】

交通動線：

・八勢路一段銜接淡金路、北新路

・車行可往淡水市區、紅樹林、竹圍方向

生活機能：

・周邊以在地商家、便利商店為主

・車程約5～8分鐘可至淡水市區採買

學區：

・竹圍國民小學

・竹圍高級中學

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【法院筆錄摘要】

・建物空屋，拍定後點交

・頂樓遮陽板有破裂情形，屬現況拍賣

・拍定後不得主張瑕疵擔保

・管理費、水電費用需自行查明

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【適合族群】

・想以低於市場行情購入整棟透天者

・淡水、竹圍生活圈自住型買方

・長期置產、看好北淡水發展者

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【雙人制專業代標服務】

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