【物件資料】

🎈社區:川普寬庭

🎈門牌:新北市淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓

🎈樓層:3樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪24.50坪【住家用】

🎈附屬坪5.08坪

🎈停車坪12.99坪(地下3層10號)(平面車位)

🎈公設坪15.98坪

🎈土地坪:10.69坪【第三種住宅區■114年公告現值：84400元/㎡】合計：35.33㎡

🎈點交情形:點交(無人使用)

🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》

🎈投標地點:士林法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交(40.79萬/坪)

🎈第二拍底價:1,488.0萬(25.4萬/坪)

🎈前手交易:103年9月交易價1462萬(25.0萬)3房2廳2衛



【生活機能】

✅淡水綜合行政大樓，400公尺，步行5分鐘，提供戶政、警政、地政等公共行政服務,。

✅淡水國民運動中心，300公尺，步行4分鐘，內含游泳池、球場、健身房、韻律教室、桌球室等完整設施

✅家樂福淡新店，500公尺，步行7分鐘

✅新市國小，290公尺,步行4分鐘，是淡海新市鎮內的新設學校，也是學區首選。

✅全聯福利中心淡水中山店，270公尺，步行4分鐘

✅公八公園（約3.84公頃），是炎炎夏日的小憩好去處，220公尺，步行3分鐘

✅淡水新市鎮兒童公園，220公尺，步行3分鐘

✅星巴克淡海門市,180公尺，步行2分鐘

✅公司田溪右岸自行車步道，沿溪設有步道，適合騎腳踏車或散步，親近自然氣息。



【交通機能】

🚘鄰近淡海輕軌「淡水行政中心站」，600公尺，步行約8分鐘可抵達，是轉乘台北市區的重要交通點。

🚘另外，約步行850公尺,，步行11分鐘，可到達新市一路站，同樣為淡海輕軌的站點



【整體而言】

💜交通方面，淡海輕軌雙站步行便可到達，讓你進出台北市與周邊城鎮更加靈活。

💜採買與行政需求不必遠走，家樂福、全聯、寶雅、行政大樓等生活或服務設施在5分鐘內都能輕鬆抵達。

💜若想找地方運動或帶孩子散步，淡水國民運動中心、公八公園、自行車步道都是極佳選擇。

💜教育資源完善，新市國小近在咫尺，適合家庭長期規劃。而房價方面，與敦價相近但略具價值優勢，對於自住或投資都是不錯選擇。



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