台北市中正區法拍屋｜重慶南路電梯公寓｜重慶南路三段3巷18號4樓｜小坪數投資宅｜拍定後點交

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台北法拍屋

中正區法拍屋

重慶南路法拍

中正區電梯公寓

台北小坪數法拍

台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓

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【拍賣價格】

第一拍

2025／11／19

2,810萬

第二拍

2026／04／01（三）10：30

2,248萬

預估第三拍

約1,798萬

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【物件基本資料】

地址：台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓

房屋類型：電梯公寓

主要用途：住家用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約16年

樓層：4／7樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：拍定後點交

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【坪數與權狀資料】

總坪數：20.24坪

室內坪數：約8.88坪

公設坪數：11.36坪

土地坪數：約4坪

建物單價：約111.1萬／坪

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【物件特色整理】

・台北市中正區精華地段

・電梯公寓屋齡約16年

・小坪數低總價台北市區產品

・適合單身或投資收租

・市中心稀有法拍物件

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【交通與生活機能】

・交通動線：重慶南路、和平西路、汀州路

・捷運站：古亭站、台電大樓站

・生活機能：南昌路商圈、便利商店、餐飲小吃、銀行、診所

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【法院筆錄重點】

查封時建物為承租人使用，原由其母親居住，過世後由其姊居住。租賃契約原至114年12月31日止，之後於115年1月1日續訂租約至120年12月31日。惟該續訂租約係法院查封後所訂，依法對債權人及拍定人不生效力，因此拍定後仍可依法點交。承租人另表示房屋有漏水、馬桶偶有阻塞情形，地下室漏水曾影響電梯運作。另屋內曾於111年11月25日有自然死亡情形。

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【適合族群】

・台北置產族

・小坪數收租投資客

・台北市中心工作族

・長期資產配置買方

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