| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區安光路【合陽天擎】邊間附車位、近安康輕軌 | 案號 | 113助水7743 114/12/24(三) 14:30 |
| 地址 | 新北市新店區安光路47號22樓 | 社區/大樓 | 合陽天擎 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3789萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 95.14 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 7年 |
| 每坪單價 | 39.83萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 點交
開標日期 : 2025/12/24(三) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 22樓/共23樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧均按現狀點交。
2‧5226建號建物113年6月4日現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，債務人不在場，社區副理在場稱債務人有2個停車位（B2-462、B2-463），上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；114年6月18日至現場測量增建並履勘，據社區保全稱該住戶已欠繳15個月管理費，於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，建物部分經鎖匠開鎖入內，屋內家具及個人物品均未搬走，已斷水斷電，B2-462車位上停放有登記為債務人之車號:BFD-3111車輛，已停放甚久未開走，B2-463已無停放車輛，管委會人員稱債務人已欠繳15個月管理費，且從未返回屋內，增建部分未取得建造執照，有遭拆除之風險，請應買人特別注意，本件拍定後依現況點交。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《給付租金等》
【保證金】
757.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/03/19底標價格5870萬
二拍2025/04/23底標價格4697萬
三拍2025/12/24底標價格3789萬
四拍底標價格3005.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 95.14 | 土地登記總坪數 | 11.9 |
| 主建物坪數 | 47.19 | 停車位坪數 | 16.66 |
| 附屬建物坪數 | 6.25 | 公共設施坪數 | 25.04 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近輕軌安康站、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |