📍忠孝東路五段核心門牌×松山路口要角

位處忠孝東路五段×松山路口黃金路段，信義區最精華的純辦商圈之一。

近捷運永春站4號出口步行僅3分鐘，交通便捷、客戶到訪便利度極高。

周邊機能成熟：銀行、商務餐廳、咖啡館、便利店、市場應有盡有，是企業進駐的首選區。

📍企業形象門面佳｜氣派挑高大廳+玻璃帷幕外觀

社區外觀為玻璃帷幕，整體氣勢具現代商務風，企業門面形象強。

大廳挑高氣派、來客第一印象佳，有助提升公司品牌與客戶信任感。

樓高28層，本戶位於11樓邊間，採光佳、視野開闊，辦公氣氛舒適明亮。

📍稀有低公設比僅8.4%｜坪效極高

坪數規劃扎實：

登記坪：73.98坪（含車位12.2坪）

建物坪：61.78坪

主建物50.24坪、附屬6.34坪、公設僅5.2坪

公設比僅8.4%，遠低於一般純辦（常見20%↑），為極稀有高坪效物件。

適合總部辦公、科技新創、會計師／律師事務所等多種業態。

📍完整車位+企業辦公首要條件到位

坡平車位，停車便利、安全進出。

土地5.71坪、鋼骨混凝土結構，耐震與安全性更佳。

使用分區住三-1，持有穩健；現況出租，可自用亦可延續投報。

📍投資×自用皆宜｜信義區稀有純辦釋出

信義核心商圈極具價格合理性。

鄰近永春市場、林口公園、學區完整，生活圈機能全面。

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