【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣房屋經法院於114年6月23日到現場執行，第三人吳○良在場稱其係債務人前配偶，房屋現由其及父母小孩等共同無償居住，已居住20年左右，房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。

2‧本件拍賣之4436建號為房屋後方房間外推增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年7月14日新北拆認二字第1143265447號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。惟拍定人仍應自行負擔拆除違建之可能，請應買人注意。

《新北地方法院案號：114年度司執星字第57192號，拍賣抵押物》

【保證金】

879萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/17底標價格4395萬

二拍底標價格3516萬

三拍底標價格2812.8萬

四拍底標價格2250.2萬



【焦點法拍履歴】

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