■案件內容介紹
公告案號：
114職四204
公告地址：
桃園市楊梅區萬大路7巷8號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：47.63坪
使用坪數：83.25坪【主建物：47.63坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：35.62坪】
完工日期：68.12.08
公告地坪：18.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/17【1330萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1064萬】→時間未定
第3拍000/00/00【852萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
瑞塘國小.瑞坪國中
鄰近交通︰
開車至埔心火車站5分鐘。
瑞塘里公車站301.301A.722.722A..等10多線公車。
案件介紹︰
鄰商業區國小郵局黃昏市場生活機能優
近楊梅交流道省道埔心火車站交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.依據法院查封筆錄記載，本件現場查封時，請鎖匠開鎖後入內，
已久無人居住，但屋內有大量遺棄之雜物及傢俱，電錶已被拔除。
地政測量後表示一樓左側有增建，並於廚房處有相通之出入口；
二、三樓前後方均有部分增建，四樓全部為增建，屋況老舊，略有
壁癌，但未見有漏水情形。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
2.本件11618號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應
買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。另該建物
有部分占用鄰地，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
3.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標
的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應
將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自
行注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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