桃園大樓法拍｜G02站二房＋車位【御藏】

✨仁德公園生活圈｜9年新｜點交可入手案件

📍桃園市八德區仁德路159號2樓

🔥建物登記總坪數：39.16坪

🔥主建物：18.49坪

🔥附屬：1.03坪

🔥公設：9.23坪

🔥車位：10.41坪（坡平B1-3）

🔥土地：6.78坪

📌第二拍底價：924萬（甜價）

✨【物件亮點】

✔屋齡僅9年，外觀現代、社區新穎

✔二房＋雙廳＋一衛，格局實用好規劃

✔坡道平面車位（B1-3）＋機車位（196）

✔座向朝東北，採光柔和

✔邊間、通風佳

✔中庭、電梯、管委會等設施完善

✔社區環境整齊，大樓林立、重劃區發展快速

🚇【交通×機能】

📍距離G02仁德公園站（步行約6分鐘）

📍鄰近仁德公園、八德行政區核心

📍擴大重劃區北端，未來發展強

📍鄰近生活圈正在形成，增值性高

🛍周邊生活機能：

重劃區新大樓林立

仁德公園

便利商店／日常採買便利

📚學區：

八德國小

八德國中

🏢【建物資料】

◆門牌：仁德路159號2樓

◆主建物：18.49坪

◆附屬：1.03坪

◆公設：9.23坪

◆車位：10.41坪（B1-3）

◆土地：6.78坪

◆樓層：2F／15F

◆用途：RC造／集合住宅

◆座向：朝東北

◆土地現值（住二）：68,100元／㎡

⚖️【法院筆錄重點】

📌點交案件（可點交）

實務上風險較低的類型，以下為法院記載內容：

1️⃣查封時債務人及家屬居住

➡拍定後點交（屬優勢）

2️⃣車位資訊

汽車位：B1-3

機車位：196（無產權，僅供使用）

⚠️停車位皆不點交，需依實際占用狀況自行處理。

💰【拍賣資訊】

📌第一拍：1155萬（流標）

📌第二拍：924萬（現正甜價）

📌第三拍：待公告

✨第二拍價位已深折，總價帶超漂亮！

💡專業代標協助

✔法院筆錄解析

✔不點交／點交風險說明

✔貸款預審（一般房貸／代墊尾款）

✔市場行情比對

✔投標策略與安全流程

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八德仁德路大樓法拍位於仁德路，交通便利，鄰近主要幹道快速連結商圈。本案八德仁德路大樓法拍擁有39.16坪、格局方正採光佳，社區管理完善。周邊生活機能成熟，八德仁德路大樓法拍近八德市區、福興商圈，購物休閒便利。不論自住或投資，八德仁德路大樓法拍具備高潛力與保值性。稀有釋出，八德仁德路大樓法拍機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。