北大樓法拍｜信義基隆路【忠駝乙區】

✨中興公園旁｜正信義區｜公設比僅22.7％｜可點交

📍台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓

🔥主建物＋附屬（公告建坪）：36.1坪

🔥公設：8.18坪（公設比22.7%）

🔥公告地坪：7.2坪

🔥屋齡：42年

🔥第一拍底價：3412萬

✨【物件亮點】

✔位於信義區核心地段，機能極佳

✔公設比僅22.7%，坪效高

✔住宅用途，生活品質佳

✔可點交案件，風險低

✔大樓戶數多、社區成熟

✔步行即可到中興公園

✔臨近信義路四段、世貿商圈、交通便利

🚇【交通×機能】

📍中興公園旁

📍鄰近台北世界貿易中心、信義商圈

📍信義計畫區生活機能完整

📍周邊店家、商圈、市場機能強

📍公車密集、交通便利

💡信義區稀有低總價進場，坪數大、點交佳案件！

🏢【建物資料】

◆地址：台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓

◆公告建坪：36.1坪

◆公設：8.18坪

◆公告地坪：7.2坪

◆屋齡：42年

◆樓層：7F／12F（B1）

◆用途：住家

◆建設公司：台北市政府國宅處

◆總戶數：1158戶

◆管理型態：一般管理

⚖️【法院筆錄重點（可點交）】

本件為有點交案件，屬於風險較低類型。

1️⃣查封現場狀況

法院相片顯示屋況正常，未載明特殊情事。

（無漏水、壁癌、火災、地震受損等紀錄）

2️⃣點交案件

拍定後可依現況點交，權利義務較單純。

3️⃣本件已公告建坪＋地坪完整資訊

數據明確，有利評估價值。

4️⃣管理處資訊明確

大樓管理室電話：2723-7030

社區規模大、維護完整。

💰【拍賣資訊】

📌第一拍：3412萬（底價）

📌投標時間：114/12/11（四）14：30

📌每坪公告建坪底價：94.5萬

📌公告地坪底價：473.9萬／坪

✨信義區低價門檻、點交案件，非常少見！

📊【周邊行情】

📌信義區住宅行情高，低總價法拍物件稀有

📌大坪數住家進可攻收租、退可自住

💡專業代標協助

✔點交風險解析

✔法院筆錄逐條講解

✔法拍貸款（一般＋代墊尾款）

✔行情比對

✔投標策略與估價

📞投標諮詢（可加LINE）

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