| 房屋基本資料 |
| 案名 | 近鳳鳴重劃區【國際新城】香賓大地坪透天 | 案號 | 114職二359金 114/12/17(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市鶯歌區香賓街3巷13號2層樓 | 社區/大樓 | 國際新城 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1516萬 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 43.11 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 45年 |
| 每坪單價 | 35.17萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2025/12/17(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 1-2樓/共2樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣房屋經法院於114年8月22日到現場執行，第三人鄭○義在場稱其係債務人弟弟，房屋由其無償借住，房屋後方有增建，樓梯有滲水，頂樓女兒牆部分倒塌，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。
2‧另2772建號即房屋後方增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年9月5日新北拆認一字第1143272982號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。買受人應自行負擔拆除可能，請應買人注意。
【保證金】
304萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/17底標價格1516萬
二拍底標價格1212.8萬
三拍底標價格970.24萬
四拍底標價格776.19萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 43.11 | 土地登記總坪數 | 32.69 |
| 主建物坪數 | 34.98 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 8.13 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 3.18 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |