🏠案件地址:新北市淡水區淡金路16巷14號4層樓｜托斯卡尼向日葵山莊





總坪數:75.98

主建坪:49.91

附屬坪:9.21

車位坪:4.54

公設坪:12.32





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍115/01/08底標價:2059萬

第二拍未定底標價:1647萬(預估)

第三拍未定底標價:1317萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧2858建號建物拍定後點交。88地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年3月17日現場查封時，經詢問托斯卡尼向日葵山莊保全稱，已經很久未見過14號(即2858建號建物)有人進出，管理費很久未繳。114年10月20日至現場履勘時，現場一樓大門為電子鎖，經按電鈴無人應門，屋內有狗叫聲，債權人代理人當場打電話給債務人，債務人稱今天家裡沒人，他不在家。又經詢問社區管理員稱，14號有人會出來倒垃圾，也會來領信。債權人於114年10月20日具狀陳報，2858建號建物應為債務人及其家人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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