| 房屋基本資料 |
| 案名 | 北投區 奇岩路 【丹鳳山莊】公寓一樓 清江國小 | 案號 | 114勇564 115/01/08(四)14:30流標 |
| 地址 | 台北市北投區奇岩路201巷11號1樓 | 社區/大樓 | 丹鳳別墅 |
| 銷售狀態 | 議價中 | 售價 | 售1327萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 35.66 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 44年 |
| 每坪單價 | 37.21萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍不點交
開標日期 : 2026/01/08(四) 14:30 流標 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】
1‧10021建號拍定後不點交。
2‧民國113年12月3日及114年3月25日現場查封、調查時，第三人林○惠在場稱係基於租賃關係占有使用房屋，依租約影本所載租賃期間自113年3月10日至115年3月10日，租金每月新臺幣17,000元。房屋有二出入口，可從大門入口下樓及後門上樓進入，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《給付票款》
【保證金】
265.4萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/08流標底標價格1327萬
二拍底標價格1061.6萬
三拍底標價格849.3萬
四拍底標價格679.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 35.66 | 土地登記總坪數 | 9.79 |
| 主建物坪數 | 29.13 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 4.85 | 公共設施坪數 | 1.68 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 清江國小 | 捷運站 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |