| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區五峯路｜公寓一樓土地15坪｜近捷運新店區公所、惠國市場 | 案號 | 115/01/09(五) 09:30 |
| 地址 | 新北市新店區五峯路63巷8弄4號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2388萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓_一樓 | 總登記坪數 | 52.42 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 44年 |
| 每坪單價 | 45.56萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/01/09(五) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧727建號建物現場查封時據債務人潘O和女兒在場稱由債務人與其家屬居住使用，依本院測量筆錄，地下室平台外推至圍牆部分、一樓客廳門外之平台外推至大門口部分均為增建，另依卷內照片，屋內垃圾堆積如山，且一樓有壁癌。本件拍定後點交。
2‧1453建號建物係一樓及地下室增建，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所114年9月4日新北店地登字第1146112788號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。又依新北市新店地政事務所114年8月19日新北店地登字第1146111649號函，本件拍賣土地新店區五峰段284地號應與同段354、354-1地號及同段727號建號併同移轉，始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地之共有人並無優先承買權。
3‧本件依鑑價報告所載，經詢問鄰里，並無非自然死亡情形，經查尋原子能委員會登陸之放射性污染建築物名單、新北市政府轄區內海砂屋名單，非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
477.6萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/09底標價格2388萬
二拍底標價格1910.4萬
三拍底標價格1528.3萬
四拍底標價格1222.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 52.42 | 土地登記總坪數 | |
| 主建物坪數 | 52.42 | 停車位坪數 | |
| 增建坪數 | 4.78 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運新店區公所站、新店區公所、惠國市場、中正路商圈、二高 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 新店區公所 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |