| 房屋基本資料 |
| 案名 | 淡水區新市二路【宏普有逸天】近輕軌海洋大學站、台北海洋科大 | 案號 | 114簡41544 115/01/26(一)14:30 |
| 地址 | 新北市淡水區新市二路一段136號7樓 | 社區/大樓 | 宏普有逸天 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售668萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 29.6 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 8年 |
| 每坪單價 | 22.57萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/01/26(一)14:30 |
| 建物所在樓層 | 7樓/共19樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧拍定後點交。
2‧114年1月3日假扣押現場查封時，第三人呂○○在場稱係向債務人承租使用，114年2月會搬走，建物無增建，無影響交易之特殊情事。管理員稱管理費一坪85元，停車位管理費另計。新北市政府警察局淡水分局於114年9月15日查覆查訪無人應門。債權人陳報於114年11月20日查訪時，據管理員稱目前為空屋，車位亦無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
133.6萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/26底標價格668萬
二拍底標價格534.4萬
三拍底標價格427.5萬
四拍底標價格342萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 29.6 | 土地登記總坪數 | 2.96 |
| 主建物坪數 | 8.82 | 停車位坪數 | 11.45 |
| 附屬建物坪數 | 1.98 | 公共設施坪數 | 7.35 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近輕軌台北海洋大學站、台北海洋科大、沙崙夜市 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |