貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：信義路六段26巷5號1樓
◆主建物：26.55坪
◆附屬：3.76坪
◆增建：7.07坪
◆土地：8.8坪
◆土地現值【第三種住宅區■112年公告現值：330522元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西

◎增建：7.07坪
◎房屋格局：2房/1廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎捷運站：象山站(600公尺)
◎公車站牌：國稅局宿舍(20、33、46、88、207、257、277、286、信義幹線、市民小巴17、藍10、...等路線)
◎鄰近學校：永春高級中學
◎公園綠地：松友公園、台北象山、登山步道、虎林公園
◎醫療診所：立聯合醫院
◎政府機關：工務局大地工程處、台灣電力公司變電所、警察局婦幼警察隊
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧據債務人即共有人林O傑稱本件拍賣標的現由其與前妻及小孩自行居住使用，屋內格局為一客廳、一廚房、二房間、二衛浴；據地政人員指界稱439-21地號土地係位於1347建號建物前之道路。439-21地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，439-5地號土地為第三種住宅區。
2‧債務人稱廁所牆壁有漏水之情形，已施打一個孔洞排水引流至外。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月22日北市消調字第1143001247號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年12月4日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局114年1月21日北市警信分刑字第1143005351號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年2月11日北市都建使字第1146007708號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣標的2719建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處112年5月29日北市都建查字第1126020683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，已依臺北市違章建築處理規則拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/23底標價：3721萬
第二拍未定底標價：2977萬
第三拍未定底標價：2382萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)