| 房屋基本資料 |
| 案名 | 信義區信義路六段公寓一樓｜近捷運象山站、虎林公園、松德市場 | 案號 | 115/03/10 (二) 14:30 |
| 地址 | 台北市信義區信義路六段76巷8弄46號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售4806萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 45.96 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 37年 |
| 每坪單價 | 104.57萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/03/10 (二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧三人無償使用，拍定後不點交。
2‧179-3地號、2328建號經本院現場查封與勘驗時，債務人不在場，債務人姑姑在場陳稱，房子為債務人奶奶無償使用，已經居住快30年。一樓有神明桌，有內梯通往地下室，樓下有房間及客廳，地下室通往陽台的門口有漏水情形，地下室有增建，另有鐵門可通往一樓(走公共樓梯)。因2721建號建物不具構造上獨立性，為2328建號建物之附屬物，為抵押權效力所及。
3‧2721建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另該建物，有無占用區分所有建物地下一層之權源不詳，拍定人應自行承受其他區分建物所有權人主張拆屋還地之危險。
《拍賣抵押物》
【保證金】
961.2萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/10底標價格4806萬
二拍底標價格3844.8萬
三拍底標價格3075.8萬
四拍底標價格2460.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 45.96 | 土地登記總坪數 | 7.91 |
| 主建物坪數 | 23.53 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 19.30 | 公共設施坪數 | 3.13 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運象山站、虎林公園、松德市場 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 象山 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |