| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中山區 中山北路二段 【瑞星大樓】捷運民權西路站 | 案號 | 114職九145金 114/12/31(三)10:30 |
| 地址 | 台北市中山區中山北路二段112號8樓 | 社區/大樓 | 瑞星大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億5531萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 132.78 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 47年 |
| 每坪單價 | 116.97萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2025/12/31(三)10:30 |
| 建物所在樓層 | 8樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的1587、1598建號建物據法院114年6月20日現場履勘，兩建號係打通使用，檢視無增建，現為空置無人使用之商辦；1601為地下二層編號18號之車位，現亦無人使用。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年12月18日北市消調字第1123050785號函覆，自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局113年1月8日北市警中分刑字第1123087784號函覆，查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年12月20日北市都建使字第1126198140號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。《台北地方法院案號：112年度司執丁字第207191號，給付票款》
【保證金】
3107萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/31底標價格15531萬
二拍底標價格12424.80萬
三拍底標價格9939.84萬
四拍底標價格7951.87萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 132.78 | 土地登記總坪數 | 15.34 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 民權西路 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |