| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中和區 福祥路 【台北囍多】捷運中和站 | 案號 | 114竹62039 115/01/13(二) 09:30 |
| 地址 | 新北市中和區福祥路9號15樓-18 | 社區/大樓 | 台北囍多 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1260萬3500元 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 17.13 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 27年 |
| 每坪單價 | 73.58萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/01/13(二) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 15樓/共19樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧民國114年5月19日現場執行時，債務人不在場，據地政人員稱：「409地號位於僑銀大樓、409之1地號位於僑銀大樓與中和大潤發間之間隙」等語，又在場人稱基於租賃關係已使用建物10年。401、409之1地號使用分區為住宅區、409地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧不點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
《清償借款》
【保證金】
252.07萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/13底標價格1260.35萬
二拍底標價格1008.3萬
三拍底標價格806.6萬
四拍底標價格645.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 17.13 | 土地登記總坪數 | 1.58 |
| 主建物坪數 | 9.85 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.45 | 公共設施坪數 | 5.83 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |