桃園透天法拍｜捷運BR06站｜增建60坪｜萬壽路二段810巷5號

📍地址：桃園市龜山區萬壽路二段810巷5號

🔥主建物：20.29坪

🔥附屬建物：4.70坪

🔥增建坪數：60.21坪（非常罕見）

🔥土地坪數：25.71坪

🔥總坪數（含增建）：85+坪實際可使用

🔥屋齡：50年以上

🔥樓層：1〜2＋3＋4樓（原登記2樓）

🔥朝向：朝東北

🔥房屋用途：加強磚造／住家用

✨【物件亮點】

✔超級稀有透天｜增建60坪以上

✔1〜4樓皆可使用，室內大空間

✔興建中的捷運BR06站（可預期增值）

✔步行可達壽山高中、龜山國中

✔一層一戶、透天使用彈性大

✔巷弄安靜，生活機能齊全

✔適合自住＋出租組合式規劃

✔含神明廳、房間配置多、空間大

🚌【交通×生活】

📍捷運BR06（興建中）

📍公車站「壽山站」

📍步行生活圈：寶雅、早餐店、五金行、藥局

📍鄰近學校：壽山高中、龜山國中

📍公園：中正公園

🏡【建物現況】

▪1樓：客廳＋廚房＋神明桌

▪2樓：房間

▪3樓：房間

▪4樓：曬衣空間＋增建區

▪1〜4樓皆相通（無獨立出入口）

💰【拍賣資訊】

第一拍｜1556萬→流標

第二拍｜1245萬（115／01／08）

第三拍｜未定，推估約996萬

👉每坪（登記）49.82萬／坪

👉含增建共80坪以上，實際使用超划算

💡【專業代標服務】

✔法拍貸款8成｜銀行專案

✔代墊尾款

✔增建合法性＆拆除風險評估

✔透天行情比較

✔使用分區分析

✔投報、租金試算

✔從投標→交屋→點交全程代辦

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【龜山法拍透天】位於萬壽路二段，交通便利、生活機能齊全。本案【龜山法拍透天】擁有24.99坪，另有增建60.21坪，空間大、使用彈性高。周邊生活機能成熟，【龜山法拍透天】近萬壽路生活圈，採買便利、生活方便。不論自住或投資，【龜山法拍透天】皆具備潛力與價值。稀有釋出，【龜山法拍透天】歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。