| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區 蓮莊林園 中山北路五段 捷運士林站 福林國小 | 案號 | 114速57039 115/01/20(二) 14:30 |
| 地址 | 台北市士林區中山北路五段699巷2-1號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6408萬 |
| 房屋類型 | 法拍華廈_一樓 | 總登記坪數 | 52.6 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 32年 |
| 每坪單價 | 121.83萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/01/20(二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共7樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】
1‧11062建號拍定後點交。
2‧民國114年8月7日現場查封時，據地政人員指出484地號土地係11062建號前之道路地；11062建號係債權人作為育生牙醫診所營業使用，債務人有放置物品在建物內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
【保證金】
1281.6萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/20底標價格6408萬
二拍底標價格5126.4萬
三拍底標價格4101.1萬
四拍底標價格3280.9萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 52.60 | 土地登記總坪數 | 14.51 |
| 主建物坪數 | 40.97 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 4.98 | 公共設施坪數 | 6.65 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 福林國小 | 捷運站 | 士林 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |