士林華廈法拍｜陽明山大坪數電梯華廈

菁山雅築｜菁山路59號2樓

出售總價：第一拍5,444萬

案號：113富115971

類型：法拍華廈

拍次：第1拍

開標日期：115／01／08

銷售狀態：待標中

地址：台北市士林區菁山路59號2樓

總登記坪數：103.20坪

每坪單價：約52.75萬／坪

主建物：38.61坪

附屬建物：4.68坪

公共設施：27.03坪

停車位：32.88坪

土地登記坪數：34.70坪

屋齡：約29年

建物結構：RC造

房屋用途：住家用

樓層：2／6樓

座向：朝東南

車位：室內車位×2（無固定編號）

電梯：有

邊間：是

管委會：有

中庭：有

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【物件亮點】

・陽明山稀有大坪數電梯華廈

・一層兩戶，住戶單純

・雙車位配置，度假自住皆宜

・綠意環繞、空氣清新，退休首選

・近士林、天母、北投生活圈

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【生活與交通】

・步行可達多條公車路線

・車行可快速往返士林、天母、北投

・周邊環境清幽，適合喜愛安靜生活族群

・採買主要集中於士林、天母商圈

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【法院筆錄】

●點交情形→不點交●

1‧10298建號建物拍定後不點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。

2‧114年5月5日查封時，第三人表示房屋係其與家人長期居住使用，若拍定願意配合法院點交；地下2樓有2個車位，社區無固定編號，實際使用情形請應買人自行查明。

3‧556-1地號土地無建造執照紀錄，非屬建築基地。

4‧投標人應自行查明是否積欠管理費，並注意民法第826條之1第3項之適用。

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【拍賣紀錄】

第一拍：01／08　底價5,444萬

第二拍：未定　底價4,356萬

第三拍：未定　底價3,485萬

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