士林法拍屋｜士林區華廈法拍｜陽明山｜菁山雅築

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士林法拍屋

陽明山法拍華廈

菁山路法拍

菁山雅築法拍屋

台北市士林區菁山路59號2樓

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【案名】

陽明山景觀宅｜大坪數雙車位｜綠意度假宅

【拍賣資訊】

案號：113富115971

拍次：第二拍（第一拍流標）

開標日期：115/05/14

拍賣底價：4357萬

保證金：約871萬

執行狀態：待標中

點交情形：部分點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍華廈

社區名稱：菁山雅築

建物結構：RC造

建物樓層：2樓／6樓

屋齡：約29年

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【坪數資料】

總坪數：約103.2坪

主建物：約38.61坪

附屬：約4.68坪

公設：約27.03坪

車位：約32.88坪（2車位）

土地：約34.70坪

每坪單價：約42.22萬／坪

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【物件特色】

◎陽明山稀有大坪數住宅，環境清幽

◎一層兩戶，住戶單純

◎雙車位配置，停車便利

◎面山景綠意，適合退休、度假、自住

◎第二拍價格明顯修正，入手時機佳

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【交通機能】

◎菁山路通往士林、天母生活圈

◎多線公車可達市區

◎開車銜接仰德大道、至市區便利

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【生活機能】

◎近士林、天母商圈

◎生活採買與餐飲機能完善

◎山區環境清幽、空氣品質佳

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【拍賣履歷】

第一拍｜01/08｜5444萬

第二拍｜05/14｜4357萬

第三拍｜未定｜約3485萬

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【投標建議】

✔大坪數產品，適合自住型買方

✔山區住宅需評估通勤與生活習慣

✔第二拍具價格優勢，可提前布局第三拍

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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