台北法拍屋｜大同區｜迪化街商用透天｜民樂街38號

出售總價：第三拍7,670萬

案號：113如89531

類型：法拍透天（商用店面）

拍次：第3拍

開標日期：115／01／07

銷售狀態：待標中

地址：台北市大同區民樂街38號

總登記坪數：137.04坪

每坪單價：約55.97萬／坪

土地登記坪數：37.21坪

主建物：121.93坪

附屬建物：15.11坪

增建：27.77坪

屋齡：約50年

建物結構：RC造

房屋用途：商用透天

樓層：1～4／4樓

座向：朝東

電梯：無

法拍屋：是

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【物件重點】

・迪化街核心商圈，稀有整棟商用透天

・特定專用區，可供一般商業使用

・臨民樂街，近延平北路，曝光度高

・大稻埕商圈成熟，適合文創、商辦、展示空間

・土地坪數實在，長期保值型標的

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【交通與生活機能】

・主要道路：民樂街、延平北路、重慶北路

・公車站：民樂街口、延平北路二段（多線公車）

・商圈機能：迪化街、永樂市場

・公園綠地：大稻埕公園、延平河濱公園

・學區：大同國小、大同高中

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【法院筆錄】

●點交情形→詳如備註●

1‧35、36、37、38、924建號建物拍定後點交。

2‧113年11月11日現場查封時，債務人代理人表示，1～4樓原為被繼承人自行使用及居住，1樓曾作為公司辦公室使用，實際使用狀況請應買人自行查明。

3‧924建號為未登記建物，經臺北市建管處函覆：

　・4樓頂屬既存違章建築，列管拆除

　・4樓頂後屬新違章建築，限期強制拆除

　本件為現況拍賣，拍定後不得以面積不符主張增減價金，且無法以權利移轉證書辦理建物登記，拆除風險請自行評估。

4‧投標人應自行查明是否有積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。

《拍賣抵押物》

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【拍賣紀錄】

第一拍：10／15　底價11,979萬

第二拍：11／26　底價9,585萬

第三拍：01／07　底價7,670萬

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