| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧267建號建物目前為空屋，管理鑰匙的持有者為債權人之代理人及顏o禎。
2‧4415建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經松山地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經臺北市政府建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧298地號土地為建物永吉路278巷47弄1號外延道路用地，約占一半用地，經現場測量後，有增改建之情形。
4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
【保證金】
793.4萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/20底標價格3967萬
二拍底標價格3173.6萬
三拍底標價格2538.9萬
四拍底標價格2031.1萬
【焦點法拍履歴】
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