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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數107.44坪[主建坪70.34坪，附屬坪13.50坪，停車坪18.56坪(建號:4288)，公設坪5.04坪(建號:4293,4287)]，另增建坪16.59坪[RC造/住家用]

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