| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新北市三峽區公寓一樓｜近明德高中、三峽老街、台北大學、二高 | 案號 | 114職二369金 114/12/31(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市三峽區大埔路183號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售834萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 31.18 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 43年 |
| 每坪單價 | 26.75萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/12/31(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共3樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣房屋經法院於114年6月2日到現場執行，門口有許多未領信件，屋內已斷水斷電，天花板有部分壁癌及磚塊外露之狀況，看似長期無人居住，惟屋內雜物眾多，尚有神明桌及吳O生之機車及信件。本件拍定後點交，惟拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。
2‧另351建號為陽台外推增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年9月11日新北拆認一字第1143273782號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。買受人應自行負擔拆除可能，請應買人注意。
3‧財政部國有財產署北區分署即債務人之遺產管理人。
《新北地方法院案號：114年度司執星字第4357號，拍賣抵押物》
【保證金】
167萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/31底標價格834萬
二拍底標價格667.2萬
三拍底標價格533.76萬
四拍底標價格427萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 31.18 | 土地登記總坪數 | 15.85 |
| 主建物坪數 | 18.69 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 12.49 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 6.85 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近明德高中、三峽老街、台北大學、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |