新北市淡水區法拍屋｜北新路二段一樓｜松下品泉｜點交｜低總價進場

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【基本資料】

出售底價：

第一拍628萬

類型：法拍電梯公寓

銷售狀態：待標中

執行法院：士林地方法院

拍賣日期：2026／02／11（三）

拍賣時間：14：30

點交狀態：點交

地址：新北市淡水區北新路二段159號1樓

社區名稱：松下品泉

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【坪數資料】

權狀坪數：28.51坪

室內建物：約18.81坪

公共設施：約9.70坪

土地持分：約11.39坪

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【建物資料】

房屋類型：電梯公寓

樓層：1／7樓

屋齡：約30年

結構：鋼筋混凝土

用途：住家用

車位：無

法拍屋：是

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【價格試算】

第一拍：628萬

預估第二拍：約502.4萬

預估第三拍：約401.9萬

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【現況說明】

・查封時債務人在場

・現為自行居住使用

・無出租、無出借他人

・拍定後點交

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【法院筆錄重點】

86建號建物拍定後點交

查封時確認為自住，未見出租情形

實際使用狀況仍請投標人自行查明

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【物件特色】

・一樓產品，出入便利，適合長輩或行動需求族群

・電梯社區，屋齡約30年，管理單純

・土地持分約11坪，具保值性

・可點交案件，交屋流程相對單純

・總價600萬級，新北市少見低門檻法拍

・適合自住、工作室、小型辦公或收租規劃

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【適合族群】

・首購族、退休族

・偏好一樓、不想爬樓梯者

・小資置產、長期收租型買方

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【專業代標服務】

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