台北市萬華區法拍屋｜環河南路三段13樓｜天澤｜高樓景觀｜可點交

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【基本資料】

出售底價：

第二拍4,034萬

類型：法拍住宅大樓

銷售狀態：待標中

執行法院：台北地方法院

拍賣日期：2026／01／19（一）

拍賣時間：09：30

點交狀態：點交

地址：台北市萬華區環河南路三段135號13樓

社區名稱：天澤

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【坪數資料】

權狀坪數：60.64坪

室內建物：約35.00坪

公共設施：約17.50坪

車位坪數：約8.14坪

土地持分：約7.35坪

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【建物資料】

房屋類型：住宅大樓

樓層：13／13樓（頂樓）

屋齡：約9年

結構：鋼筋混凝土

用途：住家用

車位：1位平面車位（B1・22號）

法拍屋：是

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【價格履歷】

第一拍：4,245萬

第二拍：4,034萬

預估第三拍：約3,832.3萬

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【現況說明】

・目前由第三人及其家屬居住使用

・經法院三審判決確定，第三人無合法占有權源

・拍定後依法點交，含建物及附屬平面車位

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【法院筆錄重點】

建物及地下1樓22號平面車位，依法判決應返還債務人

雖現仍有第三人居住，但無合法權源，拍定後點交

查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災或非自然死亡紀錄

無增建，屋況單純

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【物件特色】

・屋齡僅9年，新成屋等級

・13樓頂樓戶，高樓景觀、採光佳

・附平面車位，台北市稀有條件

・可點交案件，法律風險已由判決排除

・臨環河景觀，視野開闊

・適合自住換屋、高資產族配置

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【適合族群】

・換屋族、改善型自住

・重視屋齡、結構與車位條件者

・偏好高樓層、永久視野買方

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