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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：莒光路95號3樓
◆主建物：30.32坪
◆附屬：1.21坪
◆土地：10.23坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：201642元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

◎公寓，3房配置，空間實在，適合家庭自住
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近莒光路主要幹道，開車往板橋、中和市區動線順
◎生活機能：周邊有超商、餐飲、環球購物中心
◎鄰近學校：自強國民小學、自強國民中學
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧本件拍賣標的於民國114年6月6日現場查封時，債權人在場稱：目前為空屋，僅債權人每2至3週回來打掃、收帳單，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內非自然死亡等情事，惟因房屋老舊，房間之牆壁、天花板有壁癌，但無嚴重漏水等等。另屋內格局為客廳、廚房、陽台各1，並有3房2衛浴。
2‧本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。
3‧本件係共有建物及土地之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，惟主張者須提出其為共有人之證明。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4‧另債務人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/15底標價：1600萬
第二拍01/19底標價：1280萬
第三拍未定底標價：1024萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)