貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：市政路537號16樓-2
◆主建物：57.53坪
◆附屬：9.66坪
◆公設：35.64坪
◆車位：10.86坪
【2車║坡平式║編號067、068】
◆土地：6.76坪
◆土地現值【商四之一■115年公告現值：423000元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋樓層：所在16樓/總樓層29樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：90元/坪

【案件特色】
◎房屋格局：4房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：市政路門牌，銜接臺灣大道、惠中路、河南路，快速連結國道一號與74快速道路，南來北往效率高
◎生活機能：七期市政核心生活圈，新光三越、大遠百、誠品生活環繞，國家歌劇院、頂級餐飲與高端商辦齊聚
◎鄰近學校：惠文國小、惠文高中，七期成熟學區
◎公園綠地：秋紅谷生態公園、文心森林公園，市中心難得大尺度綠意
◎金融機構：銀行總行與大型金融機構林立，企業主與高資產族群聚集

【社區簡介】
◎建設公司：興富發建設
◎建築設計：大容聯合建築師事務所
◎營造公司：齊裕營造
◎基地面積：697坪
◎總戶數：103戶
◎公共設施：29層勞斯萊斯空中會所，直上尊榮最高享受，都會豪景爵士LOUNGEBAR、16人座大宴會廳、KTV大包廂、專屬鐵板廚藝，琴房、撞球室

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧土地使用分區為都市計畫內第四之一種商業區。
2‧據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場，表示建物及車位均由債務人自行居住及使用，並無出租或出借他人，拍定後點交。經法院函詢主管機關，自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞及是否有非自然死亡之相驗紀錄，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。《拍賣抵押物/債權人合作金庫》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/15底標價：5100萬
第二拍未定底標價：4080萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)