貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：忠孝東路四段102號1樓
◆主建物：27.87坪
◆附屬：8.38坪
◆公設：9.71坪
◆車位【無固定車位，需每年抽籤】
◆土地：4.52坪
◆土地現值【第肆種商業區■114年公告現值：1481200元/㎡】
◆房屋用途：商業用
◆房屋樓層：1樓/12樓
◆房屋朝向：朝北

◎忠孝東路一線門面｜東區核心肆種商業區｜黃金1樓店面
◎商業特性：一樓臨路店面，主幹道曝光高，品牌門面效益強，使用彈性高
◎適合業態：品牌旗艦店、醫美診所、連鎖餐飲、展示型門市
◎投資優勢：忠孝東路稀有1樓釋出，公告現值高，地段保值
◎交通動線：忠孝東路四段一線門牌，串聯東區商圈、信義計畫區、仁愛路，車流與人流密集
◎捷運站：忠孝敦化站3號出口
◎公車站牌：忠孝東路幹線、多線公車
◎生活機能：東區核心商圈，百貨、餐飲、服飾、連鎖品牌密集，人潮穩定且具消費力
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的829建號建物位於臺北市大安區漢宮大廈，臨近忠孝商圈，該建物位於1樓，無出租予他人使用，現已無營業、已斷水斷電；屋內已清空，無任何裝潢、傢俱擺設，且租約已到期，另經檢視無增建情形。標的980建號建物位於地下室，其主要用途為停車場、防空避難室，現為停車場使用，據債權人之代理人陳述無固定車位，需每年抽籤。
2‧本件係拍賣標的829建號建物所有權全部，拍定後點交;標的980建號建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交，請投標人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/17底標價：29700萬
第二拍01/14底標價：23760萬
第三拍未定底標價：19008萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)