新北萬華法拍屋｜LG03廈安站｜南機場二期國宅｜頂加使用空間

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【基本資料】

地址：台北市萬華區中華路二段332號5樓-4

行政區：萬華區

社區名稱：南機場二期國宅

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【坪數資料】

權狀總坪數：10.53坪

主建物：10.53坪

增建坪數：約10.57坪（頂樓加蓋）

土地坪數：3.77坪

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【建物資料】

房屋類型：公寓（頂樓加蓋）

樓層：5+6樓／5樓

屋齡：約50年以上

建物結構：RC鋼筋混凝土

房屋用途：住家用

座向：朝東北

電梯：無

法拍屋：是

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【價格履歷】

第一拍：737萬

第二拍：592萬

預估第三拍：約472萬

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【現況說明】

・現況空屋

・屋內重新整理中

・5樓：一房格局，含廚房與廁所

・室內樓梯通往頂樓加蓋

・頂樓加蓋：一廁所＋小陽台

・拍定後依現況點交

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【法院筆錄重點】

現場查封時無人居住

屋況為空屋，正在重新裝修

頂樓為垂直增建違章建築，屬既存違章建築

已列入分類分期處理，列管拆除

拍定後無法辦理增建部分建物所有權第一次登記

本案為共有物變價分割

共有人享有優先承買權

若多位共有人主張，採抽籤決定

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【交通與生活機能】

・捷運：萬大中和線興建中｜LG03廈安站

・公車：廈安里站（12、223、250、藍29等）

・主要道路：中華路二段、西藏路

・生活機能：南機場夜市

・學區：萬華國中、華江高中

・公園綠地：青年公園

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【物件特色】

・南機場生活圈，機能成熟

・捷運萬大線未來利多

・總價500～600萬級距，台北市稀有入門款

・主建物＋頂加，實際使用空間大

・空屋點交，無居住糾紛

・適合首購、自住或收租評估

・二拍價格已明顯修正，具投資彈性

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