| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中山區 樂群二路 【晶園大樓】捷運西湖站 美麗華商圈 | 案號 | 吉72240 115/01/20(二) 09:30 |
| 地址 | 台北市中山區樂群二路282號7樓-1 | 社區/大樓 | 晶園大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6610萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 67.54 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 25年 |
| 每坪單價 | 97.87萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/01/20(二) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 7樓/共10樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧13建號建物經本院112司執全664號案件假扣押查封在案，112年12月18日現場查封時債務人在場稱由其居住使用，停車位皆為自用，位於地下二層（編號5號）及地下一層（編號19號）；本案114年5月26日現場履勘時，按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內有水有電，似無人居住使用，無增建，地下室停車位亦無車輛使用，本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付票款》
【保證金】
1322萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/20底標價格6610萬
二拍底標價格5288萬
三拍底標價格4230.4萬
四拍底標價格3384.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 67.54 | 土地登記總坪數 | 21.01 |
| 主建物坪數 | 27.60 | 停車位坪數 | 23.54 |
| 附屬建物坪數 | 4 | 公共設施坪數 | 12.4 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 濱江國小，北安國中 | 捷運站 | 西湖 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |