■案件內容介紹
公告案號：
114九75698
公告地址：
桃園市楊梅區文化街259號4樓-1
公告建坪：
權狀坪數：39.35坪
使用坪數：39.35坪【主建物：24.34坪；附屬：1.45坪；車位：0坪
；公設：13.56坪；增建：0坪】
完工日期：84.09.25
公告地坪：4.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/05【708.2萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【567萬】→時間未定
第3拍000/00/00【454萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共10樓
鄰近學區︰
四維國小.瑞坪國中
鄰近交通︰
步行至埔心火車站14分鐘。
文化街公車站253.L609幼獅工業區線公車。
案件介紹︰
位於埔心車站附近的四維商圈核心地帶，生活機能非常便利。該區
域集結了眾多商家、餐廳和休閒設施，能滿足日常採買、餐飲及交
通等多元需求。
距離約800公尺即可抵達四維商圈，採買便利。附近也有多家大型
超市，如愛買、全聯、寶雅等，提供完整的購物選擇。
驅車前往埔心牧場或楊梅故事園區等在地景點也很方便。
總體而言，該地點的生活機能相當完善，不論是日常生活所需、交
通往來還是休閒育樂都能輕鬆滿足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物現場查封時，因無人應門，由鎖匠開鎖入內，屋內
有水無電，仍留有雜物，嗣已恢復門鎖。據管理室稱已很久未看
到人，不清楚有無人居住，亦不清楚有無海砂屋、輻射屋、水災
、火災受損、漏水、非自然死亡等情。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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