| 房屋基本資料 |
| 案名 | 潮州街 【溫州國宅】稀有小坪數 捷運公館站 台電大樓站 | 案號 | 115/03/24(二) 10:30 |
| 地址 | 台北市大安區溫州街74巷4弄2號3樓-7 | 社區/大樓 | 溫州國宅 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售751萬5247元 |
| 房屋類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 18.2 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 47年 |
| 每坪單價 | 41.29萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/03/24(二) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 3樓/共7樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】
1‧使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租之記載。
2‧本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。
3‧依財政部97年3月6日台財稅字第09704516310號令規定，申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。
4‧標售不動產依登記面積辦理移轉。
5‧參與本案投標之私法人依平均地權條例第七十九條之一所規定，應自行確認是否符合內政部公告免經許可情形，或於送辦所有權移轉前自行檢具使用計畫依內政部訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」申請許可。
6‧本案土地上有已辦保存登記第三人所有建物52棟(建號1760等)，非屬依土地法第73條之1列冊移交國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地
7‧本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。
8‧主建物面積56.30平方公尺，附屬建物面積3.87平方公尺，共計60.17平方公尺。
9‧點交方式以書面點交
【保證金】
150.30494萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/24底標價格751.5247萬
二拍底標價格601.2萬
三拍底標價格481萬
四拍底標價格384.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 18.2 | 土地登記總坪數 | 5.38 |
| 主建物坪數 | 17.03 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.17 | 公共設施坪數 | |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 古亭國小，龍門國中 | 捷運站 | 台電大樓，公館 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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