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【合法丁建｜挑高8米廠房出租】湖口交流道旁稀有釋出，廠登可、備電力、設廠免煩惱！

如果你正在尋找一處合法、實用、又靠近交通樞紐的廠房，那這間位在新竹湖口的「丁種建築用地・鋼構挑高廠房」絕對值得列入優先考慮！

📍地點超優勢：

位於湖口鄉，緊鄰湖口交流道，物流出入便利，連結中山高與西濱快速道路，不論是貨物出貨還是員工通勤都極為便利。

🏭物件特色一覽：

土地使用分區：一般農業區（合法丁建）

建築形式：SRC鋼構，挑高達8米

建坪：169.55坪（主建物＋附屬設共169.55坪）

廠登可申請，合法用途明確

有電力設備（備6台變壓器，提供三相380V電力）

一樓設有辦公區、機房、獨立衛浴等配置

👷‍♂️適合產業別：

加工、包裝、金屬製品、精密零件、汽機車零件

電子組裝、物流倉儲、中小型製造業

非污染性輕工業及代工型廠商

🚫不適用產業提醒：

嚴重排放廢水、廢氣、高噪音之重污染產業

化學、電鍍、高風險爆炸性製程等高危險性行業

🔧進駐與裝修須知：

施工裝修應符合《職業安全衛生法》規定，包含高空作業、電力施工需專業技師負責

進場施工前應向屋主報備，並備妥責任保險與施工計畫書

室內裝修及隔間如涉及結構變更，須報請主管機關核備

🕒營運時段與周邊環境：

廠房位於工業聚落旁，24小時生產、夜間作業無礙

無住宅密集區，噪音容許度高，利於長時間製程

周邊道路寬敞，貨車、聯結車進出無障礙

🔥消防規定符合：

建築已配置消防水線及滅火器材

廠區可依需加裝自動灑水系統與火警警報系統

建議進駐廠商自聘消防顧問，協助規劃消防審查與年度申報作業

📄租賃前請詳閱契約內容：

承租前務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，確認以下要點：

租金與保證金條款

是否允許轉租或設定抵押

履約保證責任

廠登及使用執照條件確認

契約解除或提前終止條款

這樣的物件不只是「工業空間」，更是你事業擴張的一座橋樑。錯過這間，你可能要等好一陣子才會有類似條件的釋出！

📞歡迎來電洽詢或預約現場看屋，一探廠房真貌，讓您的企業生產、倉儲一次到位！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如