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洽:戴存禎0919-391-520

案名：​南崁可廠登挑高乙工天車廠房​

總價：​新台幣25600萬元​

使用坪數：​約520坪（乙種工業用地523坪）

地理位置：​鄰近南崁交流道，靠近南崁市區

物件特色：

鋼構建築，單層挑高15米，位於乙種工業區，可辦理工廠登記

臨8米道路，貨櫃車可通行，交通便利​吉

如需進一步資訊或安排看廠，請聯繫負責人​

請注意，​工廠登記申請須符合相關規定，如有需求，建議承購人先向相關單位查詢確認。​

【桃園南崁】挑高合法乙工廠房｜9米鋼構、可設籍工廠，搶手稀有釋出！

如果你正在尋找一塊能合法設籍、交通方便、馬上進駐的工業地，這間位於桃園蘆竹南崁交流道旁的挑高鋼構廠房，絕對是不能錯過的選項！

📍地段超優：南崁交流道旁，貨櫃出入無阻

此物件位於桃園市蘆竹區，緊鄰南崁交流道，快速串聯中山高與台61快速道路，無論是北上南下或出貨、收貨都方便到不行！臨10米路寬，大車出入完全OK，還有工業區的穩定電力與基礎建設，是南崁少見的高規格廠房！

🏢物件亮點：

土地坪數：約523坪（乙種工業用地）

建物使用坪數：約520坪

建築類型：單層鋼構廠房，挑高9米

合法可登記工廠、可設立公司戶籍

天車架設空間充足，進重設備不是問題

✅適合哪些產業進駐？

這類乙工區且已設計挑高空間的廠房，非常適合以下產業：

金屬加工業（有天車需求）

精密機械製造業

倉儲物流中心

電子零組件廠商

食品加工或包裝（符合衛生設施者）

車體/車輛維修與製造廠

⚖️法規提醒｜購買乙種工業用地前你該知道的幾件事

為避免未來申請工廠登記或稽查問題，進駐前務必要注意以下法規與條件：

1.工廠登記資格

需符合《工廠管理輔導法》規定，並依產業類型申請合法登記，部分行業需取得特定許可證（如食品業、化學原料）。

2.建築使用執照

確認廠房是否已有合法建物登記、使用執照；如為新增建物，須補辦變更與使用用途許可。

3.消防、環保設施

需符合現行消防法規與環保規定，例如高壓用電設備、油氣排放、廢水處理等，視產業類別而定。

4.交通及噪音影響

部分加工或機械製造產業需注意噪音、震動等規範，避免鄰近居民或其他廠商投訴。

💡總結一下：

這間廠房是一種「拎包即可進駐」的夢幻選擇。擁有稀有的挑高設計、合法乙種工業用地、工廠登記可申請的三大優勢，加上地段靠近南崁交流道，貨運交通直接省下一大筆時間成本！

如果你是正尋找中型製造廠、倉儲基地或重設備生產廠址的業主，這裡真的非常值得實地來看看。喜歡這種實用型廠房介紹的朋友，也歡迎留言跟我交流，有問題我也樂意分享工業地投資心得喔！

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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如