| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新莊區新北大道【富御匯】雙車位｜捷運副都心站、宏匯廣場 | 案號 | 115/01/28 (三) 10:30 |
| 地址 | 新北市新莊區新北大道四段173號11樓 | 社區/大樓 | 富御匯 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6089萬4000元 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 128.29 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 10年 |
| 每坪單價 | 47.47萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/01/28 (三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 11樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧民國114年6月17日現場執行時，債務人不在場。據警局函復稱為債務人及其家屬自行使用。447地號使用分區為第二種商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3‧3101建號拍定後點交。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
《新北地方法院案號：114年度司執竹字第90803號，清償票款》
【保證金】
1217.88萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/28底標價格6089.4萬
二拍底標價格4871.52萬
三拍底標價格3897.22萬
四拍底標價格3117.77萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 128.29 | 土地登記總坪數 | 13.57 |
| 主建物坪數 | 52.81 | 停車位坪數 | 35.11 |
| 附屬建物坪數 | 6.26 | 公共設施坪數 | 34.11 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運新莊副都心站、宏匯廣場、電影文化中心、65快、台一線 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 新莊副都心 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |