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📞洽詢專線：戴存禎091-391-520

🚩【廠房名稱】幼獅全新合法挑高廠房1400坪

📍地址：桃園市楊梅幼獅擴大工業區

💰總價：122萬/月

📐登記建坪：1400坪｜基地面積：2000坪



1.位於幼獅擴大工業區,近幼獅交流道,交通便利

2.規劃全新單層合法廠房,挑高滴水9.5米,空間好利用。

3.門面漂亮企業形象佳,設計三棟相連,地板載重強格局方正。

4.門前臨路寬敞,各式大車進出容易,有腹地雨遮好停車卸貨

5.申請用途:C2作業廠房,房東須審核租客行業別



✅【專為高規工業量身打造】

這不是一棟隨便搭建的鐵皮屋，而是經過合法登記的RC/SC（鋼筋混凝土+鋼構）建築，挑高空間最大達9.5米，載重地板搭配大面寬設計，工業流程配置一氣呵成，特別適合：

📦物流配送中心

🏭精密製造加工業

🔬高科技產業

📚印刷包裝業

🧪生技醫材或自動化設備裝配廠

🔧【建廠與使用規範提醒】

雖為工業區土地，進駐廠商仍須依照下列法規進行申請與施工：

都市計畫與建築法規：確認符合工業用途，不得擅自變更使用類型。

工安與職安設施：施工期間需依《職業安全衛生法》設置護欄、防墜設施等，並應申報施工計畫。

消防法規：本廠為合格消防建築，進駐廠商仍應依實際使用性質增設必要消防設備。

環評與排放管理：若產生廢氣、廢水或噪音，應依《空污法》、《水污法》提出對策並定期檢測。

🔊【環境與營運條件】

✅正臨幼獅工業區雙面臨路，貨車/貨櫃進出順暢

✅鄰近交流道，物流車流極為便捷

✅周邊屬工業環境，24小時生產無虞

✅獨立電力設施達5000HP，自來水、天然瓦斯等接管完備

✅可設立辦公區、倉儲空間與重機具生產線分區佈局

📄【購前須知】

⚠️建議買方在交易前務必詳閱《不動產廠房倉庫買賣契約書》，內容包括：

權狀坪數與實際使用坪之差異

土地使用分區適法性說明

消防安全與用途許可證明

契約附帶之維修責任與點交範圍

📸【廠房實景】

走進這棟廠房，你會發現設計細膩、門面大氣，RC辦公區氣派十足，完全符合企業形象與客戶接待需求。

📞歡迎企業主預約賞屋，這座坐落工業核心、面面俱到的高規鋼構廠，絕對值得納入您的產線佈局藍圖！

洽詢專線：戴存禎0919-391-520

這不只是一間廠房，是您企業成長的下一個起點。

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

專營桃園廠房工業地買賣出租

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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如