▌地址
台北市中正區衡陽路122號4樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜112申138888
拍賣時間｜115/1/16(五)上午09:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜龍中
類型｜店面
樓層｜4/7
屋齡｜55
權狀坪｜59.88
室內坪｜59.88
公設坪｜
土地坪｜7.3
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3327萬元
保證金｜666萬元
單價/坪｜55.6萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3327萬元｜55.6萬/坪
預估二拍｜2661.6萬元｜44.4萬/坪
預估三拍｜2129.3萬元｜35.6萬/坪
預估應買｜2129.3萬元｜35.6萬/坪
預估四拍｜1703萬元｜28.4萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的係與臺北市中正區衡陽路120號打通使用，其中較明顯之區隔係一面大鏡子，另一側區隔是樓梯口左側與兩根梁柱，其餘空間則無明顯之區隔，拍定後應由拍定人自行解決二建物間之區隔事宜。另建物內堆放雜物，天花板亦有崩塌，隨地有掉落之天花板建物建材，建物已閒置許久無人使用。661地號土地使用分區為第四種商業區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)、662地號土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年12月1日北市消調字第1123048445號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為60年9月14日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中正第一分局112年12月4日北市警中正一分刑字第1123039972號函覆，無業管相關事項，亦未記載有無非自然死亡之情形；經臺北市建築管理工程處112年12月4日北市都建使字第1126192006號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》
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